Perguntas Frequentes
Dúvidas Sobre Venda de Imóveis
A valorização depende de fatores como localização, infraestrutura do bairro, estado de conservação e demanda do mercado. Uma boa manutenção é chave.
Não necessariamente. Imóveis antigos frequentemente têm áreas maiores e localização privilegiada, mas podem exigir reformas. Nosso corretor faz a avaliação e destaca os pontos fortes.
O corretor é o profissional legalmente habilitado (CRECI) que garante a segurança da transação, faz a avaliação correta, e negocia para você, economizando seu tempo e maximizando o preço de venda.
Os custos principais são a comissão de corretagem e o Imposto de Renda sobre o ganho de capital (se aplicável). O IPTU e condomínio são responsabilidade do vendedor até a data da posse.
| Em média, após a aceitação da proposta, o processo de documentação e transferência (com ou sem financiamento) leva de 30 a 90 dias, dependendo da rapidez dos cartórios e bancos. |
Dúvidas Sobre Aluguel de Imóveis
Aceitamos as principais formas: Fiador (com imóvel quitado), Seguro Fiança (pago anualmente) e Título de Capitalização (valor depositado que é devolvido corrigido no final do contrato).
O Inquilino paga o aluguel, condomínio, IPTU, e despesas de consumo. O Proprietário é responsável por reformas estruturais e impostos imobiliários que não sejam o IPTU.
Sim, a Lei do Inquilinato exige que o imóvel seja segurado contra incêndio. Geralmente, essa despesa é de responsabilidade do inquilino.
O reajuste anual é feito com base no índice previsto em contrato (geralmente o IGP-M ou o IPCA). Este índice é aplicado 12 meses após o início da locação.
| Sim, mediante o pagamento de uma multa proporcional ao tempo restante do contrato. Após 12 meses de contrato, a multa é reduzida conforme a legislação. |